59 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
526 500 $
Chalet · 4 714 $/m² · 111,7 m² · constr. 2007 · terrain 61 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 800 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939213160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
45030939213160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 57 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 262 281 $ Poids 37 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 432 104 $ Poids 36 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 776 m · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 852 692 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 130 $ Poids 24 % |
| 5 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 776 m · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 58 504 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 934 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 530 321 $ Poids 3 % |
| 8 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 394 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 599 509 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 339 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 522 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.