39 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 129,8 m² · constr. 1992 · terrain 36 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 300 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939236015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
45030939236015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 248 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 462 356 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 677 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 626 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 010 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 331 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 531 157 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 123 117 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 597 237 $ Poids 3 % |
| 10 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 191 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 525 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 746 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.