35 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 42 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 400 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 284 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939237710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
45030939237710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 996 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 639 626 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 426 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 631 499 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 328 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 565 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 951 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −68 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 130 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 690 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 305 416 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 595 502 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 140 088 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 193 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 861 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.