141 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 168,8 m² · constr. 1992 · terrain 26 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 704,1 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939240515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
45030939240515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 58 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 500 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 640 079 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 480 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 943 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 785 m · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 780 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 813 m · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 351 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 979 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 447 936 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 833 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 291 415 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 442 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 138 219 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 118 $ Poids 7 % |
| 12 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −64 497 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 864 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.