31 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 170,6 m² · constr. 1994 · terrain 91 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 015,6 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 321 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939248050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
45030939248050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 540 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 796 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 856 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 643 924 $ Poids 52 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 025 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 788 161 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 279 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 292 838 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +50 002 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 763 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 951 $ Poids 4 % |
| 10 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 653 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 876 565 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 138 916 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 416 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.