27 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
583 600 $
Chalet · 3 888 $/m² · 150,1 m² · constr. 1992 · terrain 15 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 170,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939248229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
45030939248229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 600 138 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 136 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 427 212 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 604 m · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 307 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 545 $ Poids 29 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 002 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 276 622 $ Poids 5 % |
| 7 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 640 952 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 130 978 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 297 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 510 620 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +38 111 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 794 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.