154 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 133,2 m² · constr. 1983 · terrain 13 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 152,3 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939281046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
45030939281046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 667 $ Poids 54 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 873 m · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 564 042 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 101 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 516 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 808 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 403 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 124 433 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 671 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 465 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 726 483 $ Poids 3 % |
| 11 | 284, Rue Principale, Potton 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 022 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 513 130 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.