162 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 234,4 m² · constr. 2017 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939292700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
45030939292700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 71 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 131 $ Poids 16 % |
| 2 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 724 $ Poids 4 % |
| 3 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 537 944 $ Poids 4 % |
| 4 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 021 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.