8 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 143,2 m² · constr. 1977 · terrain 21 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 300 m²
Frontage
205,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 287 500 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939303988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
45030939303988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −32 892 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 585 401 $ Poids 25 % |
| 2 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 488 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 936 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 271 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 843 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 469 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 522 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 128 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 731 108 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.