35 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 8 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 200,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939305006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
45030939305006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 923 $ Poids 7 % |
| 2 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +84 620 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 876 183 $ Poids 6 % |
| 3 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 447 648 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 124 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 384 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 474 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 475 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 873 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 534 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 349 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 678 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.