17 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 44 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 960,5 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939340489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
45030939340489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 525 $ Poids 12 % |
| 2 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 234 703 $ Poids 8 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 975 $ Poids 6 % |
| 4 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 493 788 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 363 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 199 $ Poids 3 % |
| 7 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 603 711 $ Poids 3 % |
| 8 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 393 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 622 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 279 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.