9 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
476 400 $
Chalet · 6 268 $/m² · 76 m² · constr. 1972 · terrain 75 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 700 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939342652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
45030939342652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 872 $ Poids 10 % |
| 2 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 753 $ Poids 5 % |
| 3 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 818 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −8 187 $ | 339 810 $ Poids 4 % |
| 6 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 370 715 $ Poids 3 % |
| 7 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 281 502 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.