7 Chemin CHEMINOTS · Potton
Valeur estimée
608 900 $
Chalet · 3 993 $/m² · 152,5 m² · constr. 1971 · terrain 74 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 500 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939343685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
45030939343685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 330 m · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 447 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 573 386 $ Poids 34 % |
| 3 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 605 264 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 782 $ Poids 13 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 242 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 371 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 278 520 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 871 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 404 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 215 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 734 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.