61 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
498 000 $
Chalet · 4 192 $/m² · 118,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 194 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939357501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
45030939357501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 54 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 612 $ Poids 5 % |
| 2 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 347 436 $ Poids 4 % |
| 3 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 868 053 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 473 374 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 298 $ Poids 3 % |
| 6 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 269 642 $ Poids 3 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 443 971 $ Poids 3 % |
| 8 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 675 241 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 382 723 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 673 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 878 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.