89 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 394 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 286 m² · constr. 2022 · terrain 198 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 700 m²
Frontage
687,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 100 $
Rôle antérieur 766 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939493363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
45030939493363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 911 606 $ Poids 3 % |
| 2 | 281, rue Principale, Potton 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (1 979 $/m²) 257,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 003 $ Poids 0 % |
| 3 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, chemin du Versant, Potton 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 669 $/m²) 283,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 716 785 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.