56 Chemin TRAVER · Potton
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · constr. 1957 · terrain 418 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 824,8 m²
Frontage
384,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 467 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939647573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
45030939647573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 76 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 781 104 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 300 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 900 000 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 525 448 $ Poids 20 % |
| 5 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 938 $ Poids 17 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 12 % |
| 7 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 635 434 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 8 % |
| 9 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 779 968 $ Poids 8 % |
| 10 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 417 $ Poids 6 % |
| 11 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 391 281 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 685 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.