53 Chemin TRAVER · Potton
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 153 m² · constr. 1977 · terrain 5 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 744,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939711611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
45030939711611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 698 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 591 576 $ Poids 23 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 624 277 $ Poids 21 % |
| 4 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 520 791 $ Poids 18 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 447 160 $ Poids 9 % |
| 6 | , Potton 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −138 956 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 717 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 417 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 401 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 757 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.