63 Chemin TRAVER · Potton
Valeur estimée
513 400 $
Chalet · 3 260 $/m² · 157,5 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939731182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
45030939731182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 230 $ Poids 30 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 625 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 632 507 $ Poids 17 % |
| 4 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 399 674 $ Poids 7 % |
| 5 | , Potton 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 449 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −118 043 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 738 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 732 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 657 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.