75 Chemin TRAVER · Potton
Valeur estimée
673 800 $
Chalet · 5 720 $/m² · 117,8 m² · constr. 1927 · terrain 339 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 300 m²
Frontage
373 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939764858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
45030939764858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 69 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 108 $ Poids 33 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 806 $ Poids 28 % |
| 3 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 436 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 009 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 094 $ Poids 6 % |
| 6 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 575 $ Poids 5 % |
| 7 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 783 493 $ Poids 4 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 459 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 866 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.