84 Chemin FONTAINE · Potton
Valeur estimée
492 600 $
Chalet · 3 562 $/m² · 138,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 209 300 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939849081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
45030939849081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 091 $ Poids 20 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 505 860 $ Poids 14 % |
| 3 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 435 470 $ Poids 8 % |
| 4 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 541 459 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 686 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 597 390 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 900 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 316 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 326 $ Poids 3 % |
| 9 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 258 $ Poids 2 % |
| 10 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 993 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +70 553 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 639 464 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 557 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 576 348 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.