30 Chemin FONTAINE · Potton
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 196 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 300 m²
Frontage
768,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939947367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
45030939947367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 567 150 $ Poids 14 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 575 319 $ Poids 11 % |
| 3 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 819 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 585 208 $ Poids 3 % |
| 5 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 472 186 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −103 636 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 752 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 676 007 $ Poids 1 % |
| 8 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +50 045 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 721 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 852 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 375 906 $ Poids 0 % |
| 11 | , Potton 2024-12-05 · 4.3 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 484 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.