35 Chemin FONTAINE · Potton
Valeur estimée
852 800 $
Autre · 4 410 $/m² · 193,4 m² · constr. 1967 · terrain 452 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 600 m²
Frontage
994,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 496 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939988269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
45030939988269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 323 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +48 797 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 904 875 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 884 469 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 698 170 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.