243 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
976 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 234,6 m² · constr. 1976 · terrain 58 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 890 m²
Frontage
229 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940025536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
45030940025536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 231 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 675 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 987 675 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 845 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.