25 Chemin POTTON SPRINGS · Potton
Valeur estimée
701 500 $
Chalet · 5 515 $/m² · 127,2 m² · constr. 2005 · terrain 54 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 721,1 m²
Frontage
265,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940121464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
45030940121464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 682 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 870 $ Poids 54 % |
| 2 | 790, route de Mansonville, Potton 2025-07-03 · 684 m · Vendu 300 000 $ (2 092 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 882 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 010 $ Poids 42 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 480 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 231 927 $ Poids 16 % |
| 6 | 58, chemin Baker, Potton 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 662 $ Poids 13 % |
| 7 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 553 641 $ Poids 9 % |
| 9 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 620 $ Poids 4 % |
| 10 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 790 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 674 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 540 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.