61 Chemin MOUNTAIN · Potton
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 110 m² · constr. 2000 · terrain 166 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 973 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 366 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
940250555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
45030940250555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 568 $ Poids 46 % |
| 2 | 783, route de Mansonville, Potton 2025-05-23 · 845 m · Vendu 370 000 $ (2 953 $/m²) 125,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 474 $ Poids 36 % |
| 3 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 989 $ Poids 20 % |
| 4 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −38 188 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 487 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 813 $ Poids 16 % |
| 6 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 994 $ Poids 4 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 524 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 159 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 615 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.