394 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
307 600 $
Chalet · 4 284 $/m² · 71,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 117 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948968587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
45030948968587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 368 $ Poids 14 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 929 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 471 $ Poids 1 % |
| 4 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 625 $ Poids 1 % |
| 6 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 463 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 566 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 344 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.