386 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
965 700 $
Autre · terrain 461 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 900 m²
Frontage
788,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949080957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 900 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030949080957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 14 % |
| 2 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 14 % |
| 3 | 35, chemin des Bouleaux, Potton 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 12 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 448 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 8 % |
| 6 | 263, chemin Province Hill, Potton 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 488 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, chemin des Immortelles, Potton 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.