184 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
574 500 $
Chalet · 4 307 $/m² · 133,4 m² · constr. 1989 · terrain 12 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 507 m²
Frontage
177,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949231416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030949231416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 103 $ Poids 40 % |
| 2 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie −53 824 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 564 469 $ Poids 25 % |
| 3 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 284 $ Poids 21 % |
| 4 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 596 739 $ Poids 20 % |
| 5 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 538 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 853 $ Poids 8 % |
| 7 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 124 511 $ Poids 4 % |
| 8 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 392 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 896 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.