198 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 181,6 m² · constr. 1986 · terrain 16 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 367,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949274812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
45030949274812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 450 572 $ Poids 28 % |
| 2 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 661 129 $ Poids 25 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 698 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 808 351 $ Poids 20 % |
| 5 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 667 418 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 775 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 282 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 558 627 $ Poids 8 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 469 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 709 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 367 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +74 020 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 707 781 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 301 540 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, chemin Théodore-Coutu, Potton 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 114 393 $ (774 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 095 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −11 439 $ | 143 176 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.