205 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
556 400 $
Chalet · 5 778 $/m² · 96,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 174 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949286736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
45030949286736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 196 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 577 484 $ Poids 20 % |
| 3 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 225 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 422 144 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 366 578 $ Poids 15 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 122 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −30 485 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 710 114 $ Poids 5 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 406 365 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 842 911 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 57 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 246 315 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.