218 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 62,1 m² · constr. 1947 · terrain 7 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257,7 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 80 000 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949296763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
45030949296763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 0 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin de Vale Perkins, Potton 2025-02-07 · 8 m · Vendu 120 000 $ (1 932 $/m²) 62,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 749 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 806 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, Chemin Jacques-Cartier, Potton 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (5 929 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 346, Rue Principale, Potton 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (4 043 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 306 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 147 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 218 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.