207 Chemin VALE PERKINS · Potton
Valeur estimée
440 700 $
Chalet · 3 612 $/m² · 122 m² · constr. 1940 · terrain 3 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 159 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949297080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
45030949297080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 45 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Immortelles, Potton 2025-07-22 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 029 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 820 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 689 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 564 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 783 $ Poids 20 % |
| 5 | 23, chemin des Immortelles, Potton 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 705 $/m²) 133,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 035 $ Poids 15 % |
| 6 | 34, chemin des Bouleaux, Potton 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 364 $/m²) 145,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 280 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 528 227 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 663 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 80, chemin de Vale Perkins, Potton 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 356 000 $ (3 343 $/m²) 106,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 443 979 $ Poids 3 % |
| 9 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +88 315 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 879 878 $ Poids 2 % |
| 10 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 985 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.