84 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 199 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949400332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
45030949400332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 25 m · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 330 $ Poids 29 % |
| 3 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 805 $ Poids 13 % |
| 4 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 11 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 490 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 977 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 742 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 898 497 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 846 821 $ Poids 2 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 315 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.