99 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 211,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 359 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949412259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
45030949412259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 302 m · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 168 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 555 $ Poids 16 % |
| 3 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 951 591 $ Poids 11 % |
| 4 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 515 429 $ Poids 8 % |
| 5 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 965 311 $ Poids 7 % |
| 6 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 004 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 932 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 3.1 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 874 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 325 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 634 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, rue Principale, Potton 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (1 632 $/m²) 248,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 204 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.