71 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 196,1 m² · constr. 1880 · terrain 37 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 000 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 260 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949603814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
45030949603814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 73 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 837 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 891 232 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 450 $ Poids 9 % |
| 3 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 525 $ Poids 7 % |
| 4 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 068 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 703 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 917 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 209 $ Poids 0 % |
| 11 | , Potton 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 498 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.