83 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
1 468 400 $
Chalet · 4 796 $/m² · 306,2 m² · constr. 1905 · terrain 249 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 458,6 m²
Frontage
164,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 610 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949606353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 600 $
Valeur bâtiment
690 100 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
45030949606353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 468 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 481 m · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, chemin de Potton Springs, Potton 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (1 357 $/m²) 294,7 m² · constr. 1884 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.