75 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
596 500 $
Chalet · 3 940 $/m² · 151,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949624511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
45030949624511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 63 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 537 794 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 649 $ Poids 4 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 519 419 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 621 350 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 434 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 460 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 874 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 508 702 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 714 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 627 252 $ Poids 0 % |
| 11 | , Potton 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.