87 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 186,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 571,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949637081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
45030949637081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 59 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 587 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 866 934 $ Poids 79 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 606 $ Poids 4 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 920 $ Poids 3 % |
| 4 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 846 559 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 685 366 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 872 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +69 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 719 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 442 416 $ Poids 0 % |
| 11 | , Potton 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 486 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.