89 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949638240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
45030949638240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 430 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 831 $ Poids 71 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 786 m · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 464 045 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 585 834 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 003 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 773 $ Poids 1 % |
| 6 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 402 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 345 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 846 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 470 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 672 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.