10 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
362 400 $
Chalet · 4 576 $/m² · 79,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949645503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
45030949645503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 770 $ Poids 2 % |
| 2 | 1, chemin du Boisé, Potton 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 327 500 $ (4 078 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −1 637 $ | 352 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 426 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, chemin Bombardier, Potton 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (7 692 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 769 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Chemin de la Prairie, Potton 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 582 $/m²) 67 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 292 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 646 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, chemin de Vale Perkins, Potton 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 546 $/m²) 80,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 477 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.