90 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
850 900 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 211,2 m² · constr. 1988 · terrain 22 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 286,8 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949647205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
45030949647205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 502 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 949 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 729 $ Poids 3 % |
| 3 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 937 774 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 508 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +131 520 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 987 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −72 221 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 218 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 487 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.