12 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 107 m² · constr. 2023 · terrain 4 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,5 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949655295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
45030949655295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 258 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 697 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 673 777 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 617 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 642 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 130 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 858 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 738 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 583 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 602 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 838 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 889 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.