16 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
659 500 $
Chalet · 4 397 $/m² · 150 m² · constr. 2004 · terrain 20 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 439,7 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949665627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
45030949665627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 68 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 574 693 $ Poids 29 % |
| 2 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 661 $ Poids 3 % |
| 3 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 676 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 088 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 651 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 665 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 088 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 458 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 838 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.