18 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 125,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 917,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949675657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
45030949675657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 70 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 137 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +50 968 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 722 569 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, chemin Schoolcraft, Potton 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 215 $/m²) 135,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 666 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 696 666 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 820 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 788 999 $ Poids 1 % |
| 8 | 617, Route de Mansonville, Potton 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 524 $/m²) 135,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 428 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 361 $ Poids 0 % |
| 10 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +48 822 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 948 855 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin des Immortelles, Potton 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 307 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 649 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.