21 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 13 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 842,8 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 289 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949677443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
45030949677443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 67 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 26 m · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 625 603 $ Poids 14 % |
| 3 | 3, chemin Traver, Potton 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 161 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 572 474 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 380 730 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, Chemin Bombardier, Potton 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 512 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Chemin de la Source, Potton 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 576 000 $ (5 348 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 998 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 728 276 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 541 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +60 162 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 786 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.