20 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
849 700 $
Chalet · 4 257 $/m² · 199,6 m² · constr. 2004 · terrain 17 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 570,4 m²
Frontage
184,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949685857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
45030949685857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 48 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 198 $ Poids 4 % |
| 3 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 528 $ Poids 4 % |
| 4 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +77 611 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 950 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 636 084 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 995 $ Poids 0 % |
| 9 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −105 465 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 293 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.