25 Chemin ANEMONES · Potton
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 203,8 m² · constr. 1972 · terrain 25 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 064,4 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 363 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949687631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
45030949687631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 106 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 910 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 221 $ Poids 3 % |
| 3 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +97 130 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 953 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 853 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −93 429 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 143 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 448 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.