7 Chemin EQUINOXE · Potton
Valeur estimée
741 500 $
Chalet · 3 556 $/m² · 208,5 m² · constr. 1989 · terrain 32 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 374,8 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949721239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
45030949721239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 75 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 887 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 947 295 $ Poids 68 % |
| 2 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 936 257 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +118 972 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 975 050 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 639A, route de Mansonville, Potton 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 732 $/m²) 236,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −79 959 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 217 602 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 507 552 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.