35 Chemin EQUINOXE · Potton
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 101 m² · constr. 1997 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
221,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949728401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
45030949728401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 66 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 603 297 $ Poids 42 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 582 887 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 501 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 635, route de Mansonville, Potton 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 863 232 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, Chemin des Sittelles, Potton 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 517 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, Chemin des Merises, Potton 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 631 000 $ (6 996 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +37 776 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 735 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin Fontaine, Potton 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 389 000 $ (3 412 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 508 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 268 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin de la Prairie, Potton 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (3 190 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 354 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin Sopala, Potton 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 904 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.