113 Chemin SCHOOLCRAFT · Potton
Valeur estimée
866 600 $
Chalet · 4 516 $/m² · 191,9 m² · constr. 1991 · terrain 45 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 158 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 387 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949743267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
45030949743267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 867 m · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 915 711 $ Poids 70 % |
| 2 | 618, Route de Mansonville, Potton 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 348 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 600 712 $ Poids 5 % |
| 3 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 897 904 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, chemin Messier, Potton 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 582 000 $ (3 658 $/m²) 159,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 704 156 $ Poids 2 % |
| 5 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 909 305 $ Poids 1 % |
| 6 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Montée des Écureuils, Potton 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (4 256 $/m²) 153,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +80 864 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 731 058 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 240 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 588 905 $ Poids 0 % |
| 10 | , Potton 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 418 000 $ (2 566 $/m²) 162,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 504 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 471 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.